Mahtila rakentaa lämpimät talliosakkeet Kellokosken seudulle. Tilaa autolle, harrastukselle, varastolle tai pienyritykselle. Lämmin 24/7, sähköautokelpoinen, nostimelle riittävän korkea. Joko ostat omaksi tai vuokraat kuukausimaksulla.
Tila taipuu sen mukaan, mitä elämänvaihetta elät: autoharrastus, kasvanut perheen tavaramäärä, oma yritys tai uusi harrastus. Tai miksei kimppatalli kavereiden kanssa, jolloin kustannukset jaetaan.
Klassikko, asuntoauto, moottoripyörä tai projekti odottavat lämpimää ja kuivaa tilaa. Nostin mahtuu pystyyn, sähkö syöttää sekä työkalut että latauksen.
Asunto pieneni mutta tavara ei. Kotikomeron sijaan tavarat löytävät paikan jossa pakkanen ja kosteus eivät niitä vahingoita, ja josta haet ne tarvittaessa muutamassa minuutissa.
Sähköasentaja, verkkokauppias, käsityöläinen. Kun kotitoimisto loppuu mutta perinteinen toimitila ei vielä kannata, Mahtila on välimuoto: oma tila, joustava sopimus, ostettuna ALV-palautus.
Me rakennamme ne vakiona. Siksi Mahtila on enemmän kuin tavallinen autotalli.
Kolmivaihevirta jokaiseen tilaan vakiona. 22 kW latauspiste lisävarusteena. Mitoitettu rakenteeseen, ei tarvitse remontteja jälkikäteen.
Nostin mahtuu. Korkea pakettiauto mahtuu. Tavalliset autotallit ovat 3 m. Me rakennamme korkeammaksi, koska se mahdollistaa enemmän.
Peruslämpö +10 °C ympäri vuoden, säädettävissä yksilöllisesti. Talvirenkaat, kanootti, klassikko, antiikki: kaikki säilyvät hyvin.
Suunnittelu räätälöidään ennakkomyynnin perusteella. Jos kysyntä painottuu johonkin kokoluokkaan, lisäämme niitä lopulliseen hankkeeseen.
Karkea arvio. Lopulliset hinnat tarkentuvat rakennusluvan ja urakkahinnan jälkeen.
Lainalaskennan oletukset: 20 % omarahoitus, 25 v laina-aika, 4,5 % korko. Sähköarvio perustuu keskimääräiseen lämmityskulutukseen. Yritysostaja voi hakea ALV-palautusta (25,5 %), mikä laskee kokonaishankintahintaa merkittävästi.
Oman firmani tallitila loppui kesken. Tavaraa on enemmän kuin tilaa, eikä Keski-Uudeltamaalta tahtonut löytyä lämmintä ja järkevän kokoista hallitilaa, sellaista jonka voisi myös omistaa eikä vain vuokrata kuukausi kerrallaan.
Kellokoski on minulle luonteva paikka, koska se on lähellä kotiani. Ajattelen tätä tilaa oikeastaan kodin jatkeena: lämpimänä nurkkana autolle, työkaluille ja projekteille, muutaman minuutin ajomatkan päässä.
Niinpä päätin rakennuttaa sellaisen tilan, jonka itsekin haluaisin. Olen tämän jonon ensimmäinen. Jos sinulla on sama tilanpuute, liity mukaan. Pidän jokaisen jonossa olijan ajan tasalla itse, kuukausittain.
Ei "perustasoinen autotalli" -varustelua, vaan moderni paketti josta voi heti aloittaa harrastamisen tai yritystoiminnan. Tämä on tavoitevarustelu, jonka lopullinen sisältö vahvistetaan suunnittelun, luvituksen ja urakkakilpailutuksen jälkeen.
Kysy lomakkeessa, vastaan henkilökohtaisesti.
Sinä omistat osakkeen keskinäisessä kiinteistöosakeyhtiössä (KKOY), ja osake tuottaa oikeuden hallita tarkkaan määriteltyä tilaa. Logiikka muistuttaa asunto-osaketta: voit hallita tilaa, vuokrata sen edelleen, myydä osakkeet tai jättää ne perinnöksi. Asuminen tilassa ei ole sallittua.
Tavoiteaika luovutukseen on loppuvuosi 2027 (loka–joulukuu). Aikataulu riippuu tonttineuvotteluista (käynnissä Tuusulan kanssa Kellokoskella, varavaihtoehtoina Järvenpää ja Tuusulan muu alue) sekä rakennusluvan käsittelyajasta. Pidämme jonossa olevat ajan tasalla joka kuukausi sähköpostilla.
Ei mitään. Tämä on ennakkomarkkinointia: kokoamme kiinnostuneiden listaa. Ei rahaa, ei sopimuksia tässä vaiheessa. Kun tontti- ja lupatilanne tarkentuu, esittelemme konkreettiset yksiköt, hinnat ja varausmallin. Halutessasi voit silloin tehdä palautettavan varauksen pienellä varausmaksulla (500–1 000 €). Sitovat ostosopimukset tehdään vasta kun tontti on hankittu ja rakennuslupa myönnetty.
Kyllä. Osa yksiköistä on tarkoitus pitää vuokrakannassa, ja vuokrasopimukset ovat joustavia (12 tai 24 kk). Ilmoita lomakkeessa kumpi kiinnostaa, sillä tieto ohjaa myös hankkeen mitoitusta.
ALV-hyöty on mahdollinen ALV-velvolliselle yrityskäyttäjälle, jos yhtiö- ja käyttöjärjestely täyttää kiinteistöjen ALV-vähennyksen ehdot. Kiinteistön käyttöoikeuden luovutus on lähtökohtaisesti arvonlisäverotonta, mutta siitä voi tietyin edellytyksin hakeutua ALV-velvolliseksi, jolloin rakennusajan ALV:n voi vähentää. Kiinteistöinvestoinnin ALV:hen liittyy 10 vuoden tarkistuskausi. Lopullinen käsittely varmistetaan hankkeen toteutusvaiheessa, eikä hyöty koske kaikkia ostajia.
Kyllä. Jokaisessa tilassa on vakiona kolmivaihevirta. 22 kW:n latauspiste on lisävaruste (arviolta +25 €/kk + sähkönkulutus, hinta tarkentuu). Sähkö mitataan yksikkökohtaisesti, joten et maksa naapurin lataamisesta.
Kyllä. Yhtiöjärjestyksessä sallitaan autotallikäyttö, varastointi, harrastetilakäyttö sekä ympäristöhäiriötä aiheuttamaton yritystoiminta (sama muotoilu kuin kaavamääräyksessä). Asuminen ei ole sallittua. Pienyrittäjille (toiminimet, käsityöläiset, verkkokauppiaat) Mahtila on suoraviivaisempi vaihtoehto kuin perinteinen toimitilavuokra.
Kyllä, ja se on monella suosittu tapa madaltaa kynnystä. Osakkeen voi omistaa useampi yhdessä, ja kustannukset (hankinta, vastike, käyttö) jaetaan haluamallanne tavalla. Suositus on kirjata omistus- ja käyttöjärjestelyt kirjallisesti, esim. yhtiömiessopimuksella.
Mahtila on talliosakekohteisiin keskittyvä hanke Keski-Uudellamaalla. Hankkeen perustaja on Rami Koivunen. Voit ottaa suoraan yhteyttä: info@mahtila.fi.
Saat ensimmäisten joukossa tiedon konkreettisista yksiköistä ja hinnoista, ja pääset valitsemaan oman tilasi etusijalla.